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Niort exclusivité : maison de caractère en pierre - proche centre-ville
— Niort 79000 —
365 000 €
134 m² / 1 096 m²
5 pièces
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Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison en pierre, alliant caractère et prestations de qualité, située à quelques pas du centre-ville de Niort, dans le secteur Av de Limoges / Champommier.
Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille et mène vers un salon-séjour élégant agrémenté d’une cheminée , d’un beau parquet ainsi que d’une hauteur sous plafond qui confère une sensation d’espace. Le charmant bowindow illumine la pièce et ajoute une touche raffinée. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, ainsi qu'un palier aménageable en espace bureau, idéal pour travailler ou se détendre. Une salle de bain complète cet espace dédié à la détente. La maison dispose également, d’une autre pièce pouvant servir de bureau, d’une cave et d'un garage avec une lingerie. À l'extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de plus de 1000 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, exposé plein sud. La terrasse de 56 m2 sera parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir en plein air. Le jardin est également piscinable. Côté pratique, la partie avant du terrain permet de stationner plusieurs véhicules.
Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille et mène vers un salon-séjour élégant agrémenté d’une cheminée , d’un beau parquet ainsi que d’une hauteur sous plafond qui confère une sensation d’espace. Le charmant bowindow illumine la pièce et ajoute une touche raffinée. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, ainsi qu'un palier aménageable en espace bureau, idéal pour travailler ou se détendre. Une salle de bain complète cet espace dédié à la détente. La maison dispose également, d’une autre pièce pouvant servir de bureau, d’une cave et d'un garage avec une lingerie. À l'extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de plus de 1000 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, exposé plein sud. La terrasse de 56 m2 sera parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir en plein air. Le jardin est également piscinable. Côté pratique, la partie avant du terrain permet de stationner plusieurs véhicules.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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