Appartement - terrasse

Ideal pour investisseur à la recherche d'un bien immobilier attractif et facile à louer,
Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement
Locataire en place, actuellement loué 1150 €/mois, fin de bail 01/08/2026, garantissant un revenu locatif stable.
La Chambre 73130,
Laissez-vous séduire par ce très bel appartement traversant de 4 pièces de 102 m², cet espace offre un confort de vie optimal, résidence récente (2020), situé au deuxième et dernier étage, idéalement placé dans un secteur calme, d'une copropriété à faible charge,
un avantage non négligeable pour réduire vos dépenses mensuelles, proche des cols et stations de ski Mauriennaises.
Il vous séduira par les beaux volumes qu'il propose et sa luminosité.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 46 m² baigné de lumière grâce à son exposition et ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse d'angle panoramique sur plots de 61 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Grâce à sa disposition traversante, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables dont une suite parentale élégante avec douche à l’italienne et dressing.
La salle d'eau moderne et bien agencée avec une douche à l'italienne et un WC.
Pour votre confort, l'appartement est équipé :
– Un espace buanderie
– Menuiseries double vitrage
– Volets roulants électriques
– Chauffage au sol et eau chaude, chaudière individuelle au gaz.
Une cave, une place de parking extérieure et un garage en sous-sol complètent ce bien.
Idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et une vue imprenable sur les montagnes, dans une résidence récente et prisée.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement cet appartement d'exception.
Coup de cœur assuré !

Cette annonce référence 258745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 34
Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr