A vendre, au calme, spacieuse maison de plus de 200 m2, 8 pièces, 6 chambres, véranda, piscine, proche villefranche-sur-saône et

Maison Spacieuse et Lumineuse - Charme et Potentiel d'Aménagement à Moins de 10 km de Villefranche-sur-Saône

À découvrir : Cette élégante maison des années 70, située au bout d'une impasse paisible à moins de 10 km de Villefranche-sur-Saône et de Belleville, propose un cadre de vie idéal dans un environnement calme. Bénéficiant d’un fort potentiel de valorisation, cette propriété est parfaite pour poursuivre le projet de rénovation et d'aménagement personnalisé.

Caractéristiques principales :
Surface et disposition : Plus de 300 m², dont plus de 200 m2 habitables, avec 6 chambres dont 2 au sous-sol demi-enterré.
Éléments de caractère : Charpente traditionnelle et plafonds à la française (poutres apparentes), apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse.
Matériaux nobles : Travertin au sol, (pierre naturelle), parquet dans les chambres, des finitions de qualité qui allient esthétique et durabilité.
Espaces rénovés et lumineux : La partie habitable rénovée avec goût, offre des volumes spacieux et agréables, parfaitement intégrés à l'esprit de la maison.
Véranda conviviale : Un espace baigné de lumière pour profiter de moments de détente en toutes saisons.
Sous-sol fonctionnel : Semi-enterré, avec grand garage, cave, chaufferie et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et une grande fonctionnalité.
Piscine : Idéale pour se relaxer et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les atouts de cette propriété :
Environnement calme : Située en bout d'impasse privée, sans vis-à vis, la maison offre tranquillité et sécurité dans un cadre agréable. De beaux arbres agrémentent le jardin et permettent de s'abriter de la chaleur des étés caniculaires.
Proximité des commodités : À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et de Belleville, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services.
Potentiel de valorisation : Parcelle divisible, offrant des possibilités d’aménagements supplémentaires selon vos projets.
Base saine et structure solide : Charpente traditionnelle, travertin et parquet confèrent à cette maison une architecture de qualité et fut une base idéale pour les travaux de modernisation et de rénovation effectués.

Cette maison au charme certain saura vous séduire.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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