À Lamalou les Bains, découvrez cette maison typique et pleine de charme, située à 15 min à pied et 5 min en voiture du centre-ville .
Située dans un quartier calme et non inondable, cette propriété offre à la fois un certain cachet et de la fonctionnalité.
Son agencement sur un rez-de-chaussée et deux demi-niveaux propose une circulation fluide et des espaces bien définis.
Dès l'accès à la propriété, vous profiterez d'un petit jardin et d’une terrasse sans aucun vis à vis, ombragée et aménagée avec vue sur les montagnes environnantes.
L'entrée de la maison s'effectue depuis le rez-de-jardin et s’ouvre sur un hall avec escalier. Elle vous mènera directement à une cuisine moderne, équipée, avec cellier attenant, ainsi qu'à un salon/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse.
À l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes, suivi d'une buanderie et d'un grand dressing. Un couloir vous conduira ensuite sur une pièce aménagée en coin lecture avec bibliothèque donnant directement sur une seconde terrasse prolongée d'un joli jardin. Un coin nuit s’ajoute à cet étage avec une grande chambre et une autre pièce aménagée en chambre.
Au demi-niveau suivant, une pièce lumineuse, ouverte et aménagée en bureau ainsi qu'une une très grande chambre transformée en atelier, vous offirons des possibilités d'aménagement variées.
Lumineuse et très bien entretenue par sa propriétaire, cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage - production d’eau chaude sanitaire provenant d’une chaudière à condensation connectée au gaz de ville. Elle est raccordée au réseau d’assainissement communal.
Un parking privatif à l’intérieur de la propriété et un garage complètent ce bien.
Prix : 320 000 € (frais d’agence inclus). Honoraires à la charge du vendeur.
DPE et GES : D, réalisés le 16/09/2024. Estimation des dépenses énergétiques : entre 2059 € et 2785 € par an (référence années 2021 à 2023).
Pour plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un quartier calme et non inondable, cette propriété offre à la fois un certain cachet et de la fonctionnalité.
Son agencement sur un rez-de-chaussée et deux demi-niveaux propose une circulation fluide et des espaces bien définis.
Dès l'accès à la propriété, vous profiterez d'un petit jardin et d’une terrasse sans aucun vis à vis, ombragée et aménagée avec vue sur les montagnes environnantes.
L'entrée de la maison s'effectue depuis le rez-de-jardin et s’ouvre sur un hall avec escalier. Elle vous mènera directement à une cuisine moderne, équipée, avec cellier attenant, ainsi qu'à un salon/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse.
À l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes, suivi d'une buanderie et d'un grand dressing. Un couloir vous conduira ensuite sur une pièce aménagée en coin lecture avec bibliothèque donnant directement sur une seconde terrasse prolongée d'un joli jardin. Un coin nuit s’ajoute à cet étage avec une grande chambre et une autre pièce aménagée en chambre.
Au demi-niveau suivant, une pièce lumineuse, ouverte et aménagée en bureau ainsi qu'une une très grande chambre transformée en atelier, vous offirons des possibilités d'aménagement variées.
Lumineuse et très bien entretenue par sa propriétaire, cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage - production d’eau chaude sanitaire provenant d’une chaudière à condensation connectée au gaz de ville. Elle est raccordée au réseau d’assainissement communal.
Un parking privatif à l’intérieur de la propriété et un garage complètent ce bien.
Prix : 320 000 € (frais d’agence inclus). Honoraires à la charge du vendeur.
DPE et GES : D, réalisés le 16/09/2024. Estimation des dépenses énergétiques : entre 2059 € et 2785 € par an (référence années 2021 à 2023).
Pour plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
A vendre à lamalou les bains à vendre : maison de 7 pièces - 130m2
320 000 €