Magnifique appartement lumineux

Celine Garon vous propose ce bien :

À vendre : Superbe appartement T3 de bon standing au cœur de Troyes, proche de la gare
Offrant une vue imprenable, grâce à ses doubles balcons, une vue sur le centre ville et une vue sur Montgueux.
Ce bien est situé au 9eme et dernier étage, donc pas de voisin au dessus.

Il se compose de 3 pièces , une vaste entrée pour vous accueillir , un séjour/ salle à manger conviviale, très lumineux avec ses 2 baie vitrées. La cuisine aménagée de 12 m² est équipée d'éléments électroménagers, et d'un cellier idéal pour le rangement, 2 chambres confortables calme donnant sur l'arrière du bâtiment, avec la jolie vue sur Montgueux.

Le chauffage collectif au gaz, avec répartiteur de consommation, et le double vitrage, assure un confort thermique optimal. L'appartement est doté d'une connexion internet haut débit ADSL et fibre optique, parfait pour le télétravail .

En termes de sécurité, l'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée, d'un système de vidéosurveillance et de dispositifs de lutte contre les incendies. Vous bénéficierez également d'un garage privé, d'un parking et d'un local à vélos, facilitant vos déplacements quotidiens.

La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles , transports en commun (bus et gare), de nombreux restaurants et un parking public complètent cet environnement urbain dynamique.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 350 €/mois, incluant l'entretien des parties communes et les services collectifs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier central et vivant de Troyes. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Prix : 207 000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr