Propriété sur 4500 m² de terrain clos et arboré en fruitier en partie constructible avec un accès indépendant déjà existant, située en sortie de village au calme à NOYEN sur Sarthe, à 5 minutes de la gare SNCF, écoles, commerces et toutes commodités à proximité.
Elle se compose d'une maison d'habitation comprenant une entrée, une pièce de vie cuisine aménagée, équipée ouverte sur la salle à manger salon, deux chambres, salle d'eau, buanderie, garage. A l'étage grenier de 100 m² aménageable. Vous trouver aussi une maison annexe idéale en maison d'amis ou en gite avec cuisine, une chambre. En dépendance un garage atelier de 70 m² adapté au camping car,
Chauffage par géothermie.
Ligne SNCF TER : LE MANS/ SABLE SUR SARTHE/ANGERS
Ligne SNCF TGV: correspondance au MANS et à SABLE SUR SARTHE pour PARIS et NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires : 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Vincent DOMONT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 951 316 785
Elle se compose d'une maison d'habitation comprenant une entrée, une pièce de vie cuisine aménagée, équipée ouverte sur la salle à manger salon, deux chambres, salle d'eau, buanderie, garage. A l'étage grenier de 100 m² aménageable. Vous trouver aussi une maison annexe idéale en maison d'amis ou en gite avec cuisine, une chambre. En dépendance un garage atelier de 70 m² adapté au camping car,
Chauffage par géothermie.
Ligne SNCF TER : LE MANS/ SABLE SUR SARTHE/ANGERS
Ligne SNCF TGV: correspondance au MANS et à SABLE SUR SARTHE pour PARIS et NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires : 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Vincent DOMONT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 951 316 785
Référence: 177077
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Propriété en parfait état et très économique
279 000 €