Pierre Chaudet pour le réseau LEKYP propose à la vente axe Dinan-St Malo sortie Plouer Sur Rance, une maison mitoyenne rénovée avec goût, idéale pour du locatif touristique ou tout simplement pour une famille avec enfants.
Proche de tout commerce , cette maison est composée comme suit :
Au RDC un garage de 25m2 avec pièce d'accueil et une buanderie.
Au 1er niveau : Un dégagement donnant accès à la pièce de vie comprenant une cuisine aménagée dans une grande piece de vie , une chambre, une salle d’eau avec WC. Un accès au jardin.
Au 2ème niveau : 2 chambres , un bureau et une salle d'eau avec WC.
La maison est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 822m2 constructible ( possibilité de poser un bateau , une piscine ou de vendre une partie du terrain.
On pose ses valises dans cette maison , isolation , electricté , sol, tout a été rénové avec des materiaux de bonne facture .
Baignade à 5 mn de la Rance, 15mn des plages de St Malo/Dinard,25 du Mont St Michel.
Annonce écrite er rédigée par un agent commercial no752880351 rsac St Malo. mandat No2679 . Prix 328900€ honoraires à la charge acquéreur inclus.
.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Proche de tout commerce , cette maison est composée comme suit :
Au RDC un garage de 25m2 avec pièce d'accueil et une buanderie.
Au 1er niveau : Un dégagement donnant accès à la pièce de vie comprenant une cuisine aménagée dans une grande piece de vie , une chambre, une salle d’eau avec WC. Un accès au jardin.
Au 2ème niveau : 2 chambres , un bureau et une salle d'eau avec WC.
La maison est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 822m2 constructible ( possibilité de poser un bateau , une piscine ou de vendre une partie du terrain.
On pose ses valises dans cette maison , isolation , electricté , sol, tout a été rénové avec des materiaux de bonne facture .
Baignade à 5 mn de la Rance, 15mn des plages de St Malo/Dinard,25 du Mont St Michel.
Annonce écrite er rédigée par un agent commercial no752880351 rsac St Malo. mandat No2679 . Prix 328900€ honoraires à la charge acquéreur inclus.
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DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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