En exclusivité dans votre agence immobilière ORPI PASS’YON IMMO, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 2004, située aux CLOUZEAUX. Elle est édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 600 m², nichée dans un petit lotissement très calme.
La commune d’AUBIGNY-LES-CLOUZEAUX (Les CLOUZEAUX) bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Située à dix kilomètres du centre de la ROCHE SUR YON et à 25 minutes des plages de la côte Atlantique, cette commune offre un cadre de vie tranquille et plaisant, tout en restant proche des grands centres d'intérêt.
Débutons la visite de cette maison de 101 m², par la grande et belle pièce de vie de presque 36 m². Vaste et lumineuse, elle est un espace chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Sa baie vitrée, donnant directement sur le jardin, vous permettra de profiter pleinement de votre extérieur. Nous arrivons ensuite dans la cuisine ouverte de presque 10 m², aménagée et équipée, qui est à la fois moderne et fonctionnelle.
Côté nuit, la maison offre quatre belles chambres avec placards, chacune idéale pour offrir confort et tranquillité. Vous trouverez également une salle d’eau avec une belle douche récente et double-vasques.
Un grand garage de plus de 30 m² et un cabanon de 20 m², complètent le tout.
Une cheminée et un chauffage au sol électrique, constituent les modes de chauffage actuels.
À l'extérieur, vous serez charmés par le beau terrain de plus de 600 m² sans vis-à-vis. La grande terrasse vous permettra d’organiser d'agréables moments en famille ou entre amis.
Cette maison de plain-pied, avec ses quatre belles chambres, est une véritable opportunité. Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite et la découvrir par vous-même.
Référence agence : 242
La commune d’AUBIGNY-LES-CLOUZEAUX (Les CLOUZEAUX) bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Située à dix kilomètres du centre de la ROCHE SUR YON et à 25 minutes des plages de la côte Atlantique, cette commune offre un cadre de vie tranquille et plaisant, tout en restant proche des grands centres d'intérêt.
Débutons la visite de cette maison de 101 m², par la grande et belle pièce de vie de presque 36 m². Vaste et lumineuse, elle est un espace chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Sa baie vitrée, donnant directement sur le jardin, vous permettra de profiter pleinement de votre extérieur. Nous arrivons ensuite dans la cuisine ouverte de presque 10 m², aménagée et équipée, qui est à la fois moderne et fonctionnelle.
Côté nuit, la maison offre quatre belles chambres avec placards, chacune idéale pour offrir confort et tranquillité. Vous trouverez également une salle d’eau avec une belle douche récente et double-vasques.
Un grand garage de plus de 30 m² et un cabanon de 20 m², complètent le tout.
Une cheminée et un chauffage au sol électrique, constituent les modes de chauffage actuels.
À l'extérieur, vous serez charmés par le beau terrain de plus de 600 m² sans vis-à-vis. La grande terrasse vous permettra d’organiser d'agréables moments en famille ou entre amis.
Cette maison de plain-pied, avec ses quatre belles chambres, est une véritable opportunité. Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite et la découvrir par vous-même.
Référence agence : 242
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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