Bel appartement t3- 67,12m2 carrez - bel espace de vie, 2 chambres, vue dégagée, immeuble rénové en 2018 - métro boulogne pont d

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces de 67,12m2 Carrez, situé Route de la Reine à Boulogne-Billancourt.

L'appartement est situé au 3è étage (avec ascenseurs) sur 10 d'un immeuble de 1960 récemment rénové énergiquement (2018), à savoir l'isolation phonique et thermique par l'extérieure, persiennes électroniques et toit végétal et isolé : DPE C ; sécurisée par un gardien, la copropriété est bien entretenue (jardin verdoyant) et familiale. Aucun travaux ne sont à prévoir.

Exposé Ouest (baigné de lumière), sans perte d'espace ; ce bien se compose :
- d'une entrée avec rangements et bibliothèque sur mesure (et porte blindée).
- d'un bel espace de vie (séjour, bar dinatoire, et cuisine ouverte moderne) de 36,8m2 et munie de fenêtres en double vitrage.
- de deux chambres de 13,9 et 8,6m2 exposées Ouest avec stores roulants électriques.
- d'une salle de bain avec baignoire.
- d'un WC séparé avec espace machine à laver et sèche linge.

Une cave saine bétonnée complète ce bien.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe à 1 minute à pied de la station de Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud (Ligne 10), et des BUS 72, 126, 175 et 260. Le centre commercial Les Passages est à moins de 7 minutes à pied. Un supermarché Carrefour City est accessible à moins de 1 minute à pied. Le parc de Saint-Cloud est à 10 minutes à pied.
Saint-Joseph du Parchamp, Saint-Alexandre, et le collège Lycèe Notre-Dame de Boulogne sont à proximité.

Le système de chauffage est collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 807€ par trimestre (incluant le chauffage, les trois ascenseurs, le gardien, l'entretien des jardins de la copropriété et des parties communes).
La taxe foncière est de 859€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.