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Appartement avec balcon, 3 pièces, dernier étage, cave
Situé au cœur de Talence, dans la résidence St Hubert, cet appartement de 3 pièces avec balcon offre un cadre de vie idéal. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'emplacement privilégié de cette résidence, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques pas seulement, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Les sites universitaires sont accessibles en vélo ou en transport en commun.
L'appartement, d'une surface habitable de 73 m², se compose d'un double salon spacieux et baigné de lumière orienté plein sud. Il se prolonge par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine attenante et séparée est spacieuse et fonctionnelle. De vastes placards complètent cet ensemble pour optimiser l'espace de vie.
Les deux chambres lumineuses, quant à elles, offrent un espace de repos confortable et calme avec une très belle vue sans aucun vis à vis. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, rénovée en 2023.
Une cave d'environ 10m2 est vendue avec l'appartement.
La résidence, bien entretenue, et le quartier sont calmes et permettent une vie sereine.
Les charges de copropriété comprennent, outre l'entretien, le chauffage au gaz ainsi que l'eau chaude et froide.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité à Talence.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Je me ferais un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier.
Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 96 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 900 €.
Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°9[Coordonnées masquées]0 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement avec balcon, 3 pièces, dernier étage, cave
Situé au cœur de Talence, dans la résidence St Hubert, cet appartement de 3 pièces avec balcon offre un cadre de vie idéal. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'emplacement privilégié de cette résidence, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques pas seulement, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Les sites universitaires sont accessibles en vélo ou en transport en commun.
L'appartement, d'une surface habitable de 73 m², se compose d'un double salon spacieux et baigné de lumière orienté plein sud. Il se prolonge par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine attenante et séparée est spacieuse et fonctionnelle. De vastes placards complètent cet ensemble pour optimiser l'espace de vie.
Les deux chambres lumineuses, quant à elles, offrent un espace de repos confortable et calme avec une très belle vue sans aucun vis à vis. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, rénovée en 2023.
Une cave d'environ 10m2 est vendue avec l'appartement.
La résidence, bien entretenue, et le quartier sont calmes et permettent une vie sereine.
Les charges de copropriété comprennent, outre l'entretien, le chauffage au gaz ainsi que l'eau chaude et froide.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité à Talence.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Je me ferais un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier.
Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 96 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 900 €.
Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°9[Coordonnées masquées]0 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: fr053197
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 241 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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