Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un ancien restaurant avec une partie commerciale spacieuse et un appartement confortable, idéalement situé pour un projet de vie ou d'investissement.
Partie Commerciale (240 m²) :
•Salle de restaurant accueillante
•Cuisine
•WC pour les clients
•Pergola pour des repas en extérieur
•Jardin privé offrant un espace de détente
Partie Appartement (94,6 m²) :
•Séjour lumineux avec cuisine ouverte
•2 chambres confortables
•Salle de bain
Atouts supplémentaires :
•Grenier aménageable de 111 m², parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins
•Toitures refaites en 2016 et 2021, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir
Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration ou toute autre activité commerciale, avec la possibilité d'y résider ou de générer des revenus locatifs grâce à l'appartement.
N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par ses multiples possibilités !
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
Nous avons hâte de découvrir votre projet.
Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Partie Commerciale (240 m²) :
•Salle de restaurant accueillante
•Cuisine
•WC pour les clients
•Pergola pour des repas en extérieur
•Jardin privé offrant un espace de détente
Partie Appartement (94,6 m²) :
•Séjour lumineux avec cuisine ouverte
•2 chambres confortables
•Salle de bain
Atouts supplémentaires :
•Grenier aménageable de 111 m², parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins
•Toitures refaites en 2016 et 2021, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir
Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration ou toute autre activité commerciale, avec la possibilité d'y résider ou de générer des revenus locatifs grâce à l'appartement.
N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par ses multiples possibilités !
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Nous avons hâte de découvrir votre projet.
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Référence: ISB14475
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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