Cernay hall d'activite - bureaux - maison de rapport

POUR INVESTISSEURS -PROMOTEURS - PROFESSIONNELS RECHERCHANT UN LOCAL COMMERCIAL OU À LA RECHERCHE D’ESPACE ATYPIQUE EN VUE D’UNE CRÉATION DE LOFT

Situé au cœur de la ville de Cernay, commune proche de Mulhouse, où de grandes entreprises ont implantés leur site comme Dupont de Nemours - le groupe finlandais Valmet -Zundel& Kohler - Hutchinson-Techlam etc..., vente d'un lot d'activité mixte professionnel de 753 m² sur 12 ares de terrain, site sécurisé clôturé avec 10 places de parking à l'extérieur permettant l’accueil de visiteurs.

753 m² de surface qui se divisent de la manière suivante :

* sur 550 m², un lot d'activité mixte se composant d'une part

- d'un lot correspondant à un atelier de réparation automobile avec porte sectionnelle et aire de stockage qui est actuellement loué à un professionnel.

- d'un lot constitué d'un grand hall d'activité de type dépôt - entrepôt avec zones de stockage, bureaux attenants, salle de réunion, cuisines, salle d'accueil, toilettes, salle d'eau.

* sur 203 m² de surface, se trouve une maison de rapport constituée de deux appartements avec compteurs individuels eau chaude sanitaire et chauffage, libres de tout occupant : au RDC , un grand T2 de 71 m² avec cuisine, salle d'eau, séjour et chambre. Au 1er étage ,un duplex T5, possibilité d'en faire 2 appartements distincts sur 132 m² avec 4 chambres , cuisine, séjour salle de bains, belle terrasse, garage pour une voiture et cave.

chauffage : pompe à chaleur -chauffage électrique et fioul.

rentabilité annuelle minimale brute prévisionnelle de cet ensemble : 62000€/an soit plus de 11%
Taxes foncières de l'ensemble : 1572€
Référence agence : 18254