Appartement duplex t5 - centre saint-marc-sur-mer

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de plus de 90 m2 (loi carrez) de type T5, entièrement rénové et situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée. Sa situation géographique est idyllique, à deux pas du centre-bourg de Saint-Marc-sur-Mer, des commerces de proximité, des restaurants et à seulement 400 mètres de la célèbre plage de Monsieur HULOT. Il vous offre la possibilité de tout faire à pied.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec accès sur le balcon et la terrasse, un espace cuisine (à aménager et à équiper - voir perspective jointe aux photos), et d'une buanderie. Le coin nuit est composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative (évacuation WC en attente). Un garage, une place de stationnement privative et un local à vélos en commun viennent compléter ce bien. Les atouts : sa situation géographique, sa terrasse exposée sud-ouest, ses garanties décennales et biennales.
Copropriété de 13 lots dont 4 lots d'habitation. Budget prévisonnel des charges de copropriété annuelles 1 800 euros / année. Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques comprises entre 1 030 € et 1 450 € prix indexés au 1er janvier 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 448 519 € dont 4.55% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 429 000 €. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au [Coordonnées masquées] soit par mail [Coordonnées masquées]. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.
Réf : ML - 579