Duplex d'exception à bordeaux: moderne, lumineux et idéalement situé!

REF 83649 -Découvrez ce superbe duplex T5 de 127 m2 niché au 9e étage d'un magnifique immeuble moderne, à deux pas de la gare de Bordeaux Saint- Jean. Un emplacement stratégique qui vous place à seulement à 5 minutes de la gare et 15 minutes du centre- ville grâce aux transports de proximité.Livraison prévue pour le 2e trimestre 2025, ce bien unique vous séduira par ses prestations haut de gamme , son exposition nord- ouest et ses espaces extérieures généreux, notamment un balcon de 17 m2 accessible depuis le séjour lumineux  de 29 m2. L'agencement intélligent vous offre tout le confort d'une grande cuisine de 14 m2, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC au rez- de- chausséeA l'étage, laissez- vous charmer par le coin nuit composé de 4 chambres spacieuses, dont une parentale de 14 m2. Vous y trouverez également deux salles d'eau dont une avec WC, pour plus de confort et d'intimité.Prix attractif: 600 000€ (ou 530 000 € si éligible à la TVA réduite). Ce bien est également soumis aux avantages fiscaux de la loi Pinel ( jusqu'au 31 décembre 2024) et au Prêt à Taux Zéro. Un parking en sous sol complète ce bien d'exception.Ne manquez pas cette opportunité: un logement moderne, idéalement situé et visitable dès maintenant!Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations  de qualité.