Maison-3 pièces-92 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - NANTES (44100)

Age du vendeur : Homme 71 ans - Femme 69 ans

Bouquet : 94 000 €

Rente mensuelle : 400 €

Valeur vénale : 400 000 €

Décote d'occupation : 244 800 € soit 39,95 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison située dans un quartier calme et très bien desservi par les transports en commun, de type 3 d'une surface habitable d'environ 92 m², une véranda, un atelier et un abris de jardin complètent ce bien, sur un terrain d'un peu plus de 200 m², sur la commune de Nantes !

Au coeur du quartier de Chantenay !

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 12 m², un salon-séjour de 18 m², 1 chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC
- A l'entresol : Une chambre de 12 m², une seconde salle d'eau, un wc, une buanderie, une chaufferie
- Un appentis, un atelier
- Une véranda
- Le tout sur un terrain de 214 m².

Atout : Joli potentiel pour cette maison idéalement située !

Chauffage : Gaz

Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : 994 €

Situation et environnement: Cette maison est située sur la commune de NANTES, dans un environement calme et proche de tous transports.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr