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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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St valéry sur somme, à une dizaine de minutes, magnifique propriété récente de caractère à découvrir en toute
— Abbeville 80100 —
678 900 €
268 m² / 2 926 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
Entre St Valéry sur Somme et Abbeville, aux portes de la Baie de somme classée au patrimoine mondial de l'Unesco pour sa richesse ecologique, tombez littéralement sous le charme de cette magnifique propriété de près de 268m2 avec des volumes et des espaces pour chacun que votre agence Angélique IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ! Que ce soit pour y vivre avec sa tribu ou/et pour démarrer une activité de chambres d'hôtes, cette maison d'architecte, remarquable dans son environnement; est idéale pour tous les projets de vie et pour qui saura apprécier ses matériaux et équipements de grande qualité. Commençons notre visite des lieux avec cette entrée centrale laissant deviner un superbe escalier en fer forgé sur mesure; desservant tout d'abord un grand salon avec une belle hauteur sous-plafond et sa touche moderne esprit industriel et un insert pour des soirées au coin du feu... Mais déjà, vous aurez le regard accroché derrière les baies vitrées qui laisseront deviner l'espace insolite d'un véritable SPA de nage installé dans sa pièce dédiée avec ses ouvertures sur l'exterieur. D'une taille de 575 cm sur 220 cm de large, ce SPA qui fait partie des plus grands vous permettra de profiter de ses bulles pour vous détendre mais aussi de nager à votre guise sur quelques longueurs, idéal bon de matin avant un petit-déjeuner! D'ailleurs, allons découvrir sans plus tarder la cuisine superbement aménagée sur mesure récente et équipée de matériaux et matériels de grande qualité avec un piano de cuisson LACANCHE 'fontenay Classic' de 2023 en inox brossé offrant notamment une plancha intégrée, un four, un polycuiseur pour cuisson au bain-Marie avec option armoire chaude... De quoi s'amuser en cuisine en préparant des petits plats que vous pourrez déguster autour de ce plan de travail en Granit du ZIMBABWE sous cette superbe hotte sur mesure PANDO.. Tout a été pensé pour: passer des moments agréables dans cette cusine des plus conviviales.... Un four micro-ondes et un réfrigérateur complètent l'équipement de la cuisine. En rdc, vous aurez également une buanderie/pièce technique, un wc et trois belles chambres (13-15 et 22 m2) avec chacune leur salle d'eau privative! De quoi recevoir les amis.. S'ils sont plus nombreux à vous rendre visite, à l'étage, vous aurez également trois autres chambres de belle taille (21-22-23 m2) avec pour chacune, leur salle d'eau et wc privatifs également refait à neuf! Un pièce centrale aujourd'hui aménagée en espace cuisine complètent la visite de l'étage qui peut donc tout à fait devenir un espace indépendant afin de créer son activité de chambres d'hôtes dans cette région des plus touristiques pour les nombreux français y venant mais aussi pour les européens (belges- allemands- Néerlandais etc...). A l'exterieur, une très grande terrasse pourra vous permettre de recevoir en nombre et même d'y organiser des réceptions. Au jardin, c'est avec son espace bien agencé que vous pourrez vous adonner au jardinage avec ses carrés potagers déjà en place. Vous pourrez aussi accueillir quelques chevaux ou poneys avec les box installés (de quoi proposer des balades à cheval pour les hôtes si l'idée vous plait!), des dépendances sont également présentes pour le bricolage et le stockage! Proche toutes commodités, entre St Valéry sur Somme et Abbeville, cette propriété a décidémment tous les atouts pour vous séduire! Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Audrey KAMINSKI-ATTAGNANT, agent mandataire immatriculée au RSAC de Beauvais sous le No833437791.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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St valéry sur somme, à une dizaine de minutes, magnifique propriété récente de caractère à découvrir en toute
678 900 €