Maison quartier vallières - 7 chambres

Maison de ville à Clermont-Fd, quartier Vallières, 7 chambres, jardin
Située dans le quartier de Vallières, à proximité du centre ville et du stade Philippe Marcombes, dans une rue calme, découvrez ce joli bien nécessitant une belle rénovation.
Actuellement la maison est divisée en 2 appartements identiques.
Le bien s’organise de la manière suivante :
Au rdc

Entrée & espace d’accueil de 11 m2
Chambre ou bureau de 9 m2
Buanderie de 6,6 m2
Vestiaire de 8,5 m2
Salle d’eau de 2,5 m2
Cellier de 5 m2
Garage de 40 m2 avec porte motorisée
Accès au jardin

Premier niveau

Un espace d’accueil avec rangements de 9 m2
Une cuisine fermée de 10 m2 avec accès au jardin
Un salon-séjour de 41 m2 ouvrant sur un balcon avec une belle vue sur Clermont et ouvrant sur le jardin. Espace très lumineux.
3 chambres (13 m2, 14 m2, 12,5 m2)
Une salle de bain de 6 m2
Un WC

Deuxième niveau

Un espace d’accueil avec rangements de 9 m2
Une cuisine fermée de 10 m2 avec accès au jardin
Un salon-séjour de 41 m2 ouvrant sur un balcon avec une belle vue sur Clermont Espace très lumineux.
3 chambres (13 m2, 14 m2, 12,5 m2)
Une salle de bain de 6 m2
Un WC

Extèrieurs

Une terrasse carrelée avec store ban
Un jardin
Un espace couvert de 14 m2

Prestations

Chaudière gaz à condensation de marque Frisquet
Climatisation au premier niveau dans le salon
Menuiseries bois simple vitrage
Volets électriques PVC au premier niveau
Volets bois au second niveau
Portail automatisé, porte de garage automatisée
Espaces verts arborés

L’avis de l’agence :
« Une superbe maison à rénover remplie de qualités : une belle luminosité, une surface conséquente, une belle vue sur la ville, un jardin au calme le tout dans un dans un quartier très prisé. »
Montant de la taxe foncière : 4683€
Date de réalisation du DPE : 18/10/2024
Classe Energie : E
GES : E
Consommation énergie primaire : 285 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 246 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6070€ et 8280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
PRIX DE VENTE HAI : 450000 € Prix Hors Honoraires : 432000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr