Appartement à réhabiliter hypercentre de cognac

LAFONTAINE IMMOBILIER COGNAC vous propose : Très bien situé dans l'hypercentre de Cognac, à deux pas de la place François 1er et d'espaces de parking, un ancien local professionnel aujourd'hui à usage d'habitation. Le bien est à réhabiliter dans son intégralité et dispose d'une entrée indépendante, d'un espace pouvant faire office de séjour, d'un espace sanitaires et d'une pièce pouvant faire office de chambre. Une partie mezzanine d'environ 24m² peut également être aménagé. Le bien dispose actuellement d'un compteur électrique indépendant et une arrivée d'eau en attente pourra permettre la pose d'un compteur d'eau indépendant. Le bien peut également être modifié pour du garage, du stockage, ou être remis à usage professionnel. Beau potentiel pour cet emplacement. A découvrir rapidement ! Honoraires : 8,44 % TTC inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr