Appartement 83m² à villars

VILLARS – LA FEUILLETIÈRE
APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE
À vendre : Venez découvrir ce spacieux appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de la Feuilletière à Villars (42390). D'une superficie généreuse, il dispose d'une belle exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Descriptif
Ce bien comprend trois chambres confortables, un salon accueillant, une cuisine indépendante avec de nombreux rangements, un logeat, des toilettes séparées, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que de nombreux placards intégrés. Vous bénéficierez également d'une cave pour le rangement et d'un grand garage, un atout précieux en centre-ville.
L'appartement fait partie d'une copropriété de XX lots, bien entretenue et offrant un cadre de vie agréable, calme et proche des commodités.
Localisation et commodités
L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Le quartier, bien desservi, propose également plusieurs espaces verts, des installations sportives, et une ambiance conviviale et dynamique.
Informations légales
Classe énergie : D (206 kWh/m²/an)
GES : 44 kg CO?/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 360 € et 1 890 €
Diagnostic de performance énergétique (DPE) et diagnostic technique nouvelle version réalisés le 16 octobre 2024.
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2023- abonnement compris

Bien soumis à la copropriété: Copropriété de 78 lots, charges annuelles : 1 430 euros (comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude) pas de procédure en cours.

Prix : 95 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence Evad'immo
Numéro CPI 42[Coordonnées masquées]45 162, délivré par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 42[Coordonnées masquées]45 162.
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