Lot appartement libre + studio loué à vendre
Venez découvrir à Malzéville, à 300 mètres des portes de Nancy, un ensemble immobilier se composant d'un appartement type duplex et d'un studio faisant tous deux partie d'une charmante copropriété calme avec vue sur un jardinet.
La vente comprend donc :
- un appartement de 40 m2 (59 m2 au sol)
- un studio de 26 m2
- une cave
Le studio est actuellement loué et l'appartement est à rénover entièrement.
Vous avez donc la possibilité de continuer de louer ces appartements séparément ou de réhabiliter l'ensemble pour en faire un sympathique triplex.
Autres précisions :
- Plusieurs parkings gratuits à proximité de l'immeuble
- Toiture remaniée dans les années 2000
- Menuiseries : bois double vitrage
- Possibilité d'aider le futur acquéreur pour monter un dossier ANAH
- Idéal investisseur ou première acquisition
- Plus de photos sur demande.
A découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 006 360
Venez découvrir à Malzéville, à 300 mètres des portes de Nancy, un ensemble immobilier se composant d'un appartement type duplex et d'un studio faisant tous deux partie d'une charmante copropriété calme avec vue sur un jardinet.
La vente comprend donc :
- un appartement de 40 m2 (59 m2 au sol)
- un studio de 26 m2
- une cave
Le studio est actuellement loué et l'appartement est à rénover entièrement.
Vous avez donc la possibilité de continuer de louer ces appartements séparément ou de réhabiliter l'ensemble pour en faire un sympathique triplex.
Autres précisions :
- Plusieurs parkings gratuits à proximité de l'immeuble
- Toiture remaniée dans les années 2000
- Menuiseries : bois double vitrage
- Possibilité d'aider le futur acquéreur pour monter un dossier ANAH
- Idéal investisseur ou première acquisition
- Plus de photos sur demande.
A découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 006 360
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 66m² à malzeville
95 000 €