Appartement 56m² à orleans

A VENDRE - Bien vendu loué, avec locataire en place - Appartement 3 pièces - 2 chambres - Orléans

Situé dans une copropriété calme et sécurisée, à seulement 5 minutes de la gare d'Orléans et du centre commercial Place d'Arc, à proximité du tramway, de la gare routière, des commerces et des écoles, cet appartement de 56,87 m² (loi Carrez) se trouve au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1961, avec un ravalement récent, et équipé d'un ascenseur.

Il se compose d'une entrée menant à un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'immeuble dispose d'un interphone et d'un système de badge pour garantir la sécurité.

Idéal pour un investisseur, cet appartement offre une excellente rentabilité de 7%.

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 149
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024

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La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.