Appartement 94m² à gap

Découvrez un havre de paix en plein coeur de Gap.

Mandat à frais fixes de 2.500 € - Visites DIRECT PROPRIETAIRE.

Découvrez un appartement T4 spacieux et lumineux au coeur de Gap, idéalement situé dans une résidence recherchée.

Avec ses 94 m², cet appartement traversant au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu vous séduira par sa double exposition Sud-Ouest et ses vues dégagées .

Vous y trouverez trois belles chambres ainsi qu'un séjour spacieux de 41m2 donnant accès à un grand balcon pour profiter du soleil à toute heure de la journée.
Le bien dispose également d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un garage privatif INCLUS dans le prix (valeur 30.000€), ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

Idéal pour les familles, cet appartement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

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Ce bien rare sur le marché vous attend pour une visite !
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Avantages de notre formule unique :
- Prix ??compétitif et maîtrisé : Pas de commissions élevées, vous économisez sur le coût total de votre achat.
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- Sécurité et transparence : Un suivi professionnel à chaque étape pour une transaction claire et sans surprises.

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VISITE VIRTUELLE : code sur demande par téléphone ou par mail

Copropriété de 135 lots dont 32 d'habitation.
Provisions annuelles de charges : 3.985 € / an (332€ / mois avec Eau Froide + Eau Chaude + chauffage)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 985 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.