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Montchat - appartement t4 en rez de jardin
— Lyon-3e 69003 —
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NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Victoire - Lyon 3 Montchat
À deux pas de l'école et collège Charles de Foucault et du Parc Bazin.
Découvrez ce superbe T4 en rez-de-jardin, niché dans une résidence récente (2012) de standing, en retrait de la rue pour un calme absolu et une intimité totale.
Dès l'entrée, un hall avec rangements vous accueille, suivi d’une première chambre et de WC séparés avec coin buanderie. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée s’ouvre directement sur une terrasse et un magnifique jardin de près de 50 m² exposé plein Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit comprend deux chambres supplémentaires (dont une avec accès jardin) et une salle de bain.
L'appartement est en excellent état général et offre des prestations haut de gamme : menuiseries bois/aluminium dernier cri, volets roulants et store banne électriques à commande centralisée, climatisation dans le séjour, cuisine équipée de qualité, porte d’entrée blindée...
Un garage double est également disponible pour 30 000 € en sus.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Appelez-nous vite pour une visite !
Référence agence : 2847
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Dès l'entrée, un hall avec rangements vous accueille, suivi d’une première chambre et de WC séparés avec coin buanderie. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée s’ouvre directement sur une terrasse et un magnifique jardin de près de 50 m² exposé plein Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit comprend deux chambres supplémentaires (dont une avec accès jardin) et une salle de bain.
L'appartement est en excellent état général et offre des prestations haut de gamme : menuiseries bois/aluminium dernier cri, volets roulants et store banne électriques à commande centralisée, climatisation dans le séjour, cuisine équipée de qualité, porte d’entrée blindée...
Un garage double est également disponible pour 30 000 € en sus.
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Référence agence : 2847
Référence: JVTP-6JU-BDB
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Montchat - appartement t4 en rez de jardin
395 000 €