Maison et appartement indépendant- auriac-sur-vendinelle

Une pépite à 39 km de Toulouse et 6 de Caraman, dans ce joli village dynamique vous y trouverez école, petits commerces, parc pour enfants, restaurant.
Cette maison propose 2 logements, le premier avec son grand volume de 160m2 , sa pièce à vivre de 55 m2 avec plafond cathédrale et son insert pour les soirées froides, une cuisine separée, 4 chambres , 2 salles de bain et 1 wc.
le deuxième logement un appartement totalement indépendant de 78 m2 avec 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc et un jardin clos .
Cette maison propose plusieurs possibilités, une grande famille, une activité indépendante ou un revenu locatif.
L'isolation des murs par l'extérieur, des pompes à chaleur et un cumulus thermodynamique ont été fait en décembre 2023.
Un balcon avec une belle vue tout le long de l'arrière de la maison et un jardin clos de 2550m2 vous permettront les barbecues entre amis
Bricoleur, stockeur ou collectionneur alors ce garage de 82 m2 est fait pour vous et contient également une buanderie
N’hésitez pas à contacter Valérie Barbezier au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Consommation conventionnelle : 86 kWh ep/m2.an (Classe B)Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 990 € et 1430 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023Diagnostiques réalisé le 13/02/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr