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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 120m² à marcellaz
— Marcellaz 74250 —
Nos partenaires locaux
NOUVEAUTE - En EXCLUSIVITE - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.
Découvrez cette très jolie villa nichée au coeur de la commune de Marcellaz avec ses 120 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, elle allie confort et élégance. Vous n'aurez qu'à déposer vos valises en toute sérénité.
La pièce à vivre bénéficie d'un ensoleillement optimum grâce à ses grandes ouvertures et à son orientation sud-est. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 60 m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis et le jardin de 702 m² plat entièrement clos et arboré, piscinable, offre un potentiel infini pour créer votre propre oasis de verdure.
La maison comprend un hall d'entrée desservant la pièce de vie avec sa cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre avec douche et lavabo, une toilette indépendante et l'accès direct au garage. L'étage dispose d'une spacieuse chambre avec dressing et de deux autres chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et d'une toilette indépendante.
Imaginez-vous profiter de chaque instant dans cette maison, entourée d'un cadre naturel exceptionnel. Les matériaux de qualité et l'excellent état intérieur vous offrent un standing remarquable.
Un garage avec chaufferie-buanderie et une mezzanine permettant du stockage complètent cette villa. En annexe, vous bénéficierez d'un abri de jardin.
Idéalement située au calme, proche des axes autoroutiers et des commodités : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Pour plus d'informations, contactez VIRGINIE BOISSON - [Coordonnées masquées] - Réf : 2278VB
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 530.00 . Date de réalisation du DPE : 21-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consultez notre vidéo sur YouTube :
Découvrez cette très jolie villa nichée au coeur de la commune de Marcellaz avec ses 120 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, elle allie confort et élégance. Vous n'aurez qu'à déposer vos valises en toute sérénité.
La pièce à vivre bénéficie d'un ensoleillement optimum grâce à ses grandes ouvertures et à son orientation sud-est. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 60 m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis et le jardin de 702 m² plat entièrement clos et arboré, piscinable, offre un potentiel infini pour créer votre propre oasis de verdure.
La maison comprend un hall d'entrée desservant la pièce de vie avec sa cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre avec douche et lavabo, une toilette indépendante et l'accès direct au garage. L'étage dispose d'une spacieuse chambre avec dressing et de deux autres chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et d'une toilette indépendante.
Imaginez-vous profiter de chaque instant dans cette maison, entourée d'un cadre naturel exceptionnel. Les matériaux de qualité et l'excellent état intérieur vous offrent un standing remarquable.
Un garage avec chaufferie-buanderie et une mezzanine permettant du stockage complètent cette villa. En annexe, vous bénéficierez d'un abri de jardin.
Idéalement située au calme, proche des axes autoroutiers et des commodités : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Pour plus d'informations, contactez VIRGINIE BOISSON - [Coordonnées masquées] - Réf : 2278VB
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 530.00 . Date de réalisation du DPE : 21-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 120m² à marcellaz
595 000 €