Valence : appartement de 2 pièces (39 m²) à vendre

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 RENOVE - BALCON Venez découvrir ce superbe T2 ENTIEREMENT RENOVE avec des matériaux de qualité situé quartier Grand Charran. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée toute neuve donnant sur un agréable balcon, une chambre avec rangement et une salle d'eau très moderne avec toilettes. Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages. Le bâtiment est équipé d'un digicode. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en très bon état général. Pour une solution de rangement en plus, l'appartement possède une cave. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Il se trouve dans un quartier calme. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports, on trouve les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux bureaux de poste et une supérette. Le marché Rue Faventines a lieu tous les vendredis matin. Son prix de vente est de 120 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 45 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 636 euros pour ce lot. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points clés importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergie (191 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 510 euros et 720 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à VALENCE. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 636 euros. Sandra BASTIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903147825 - ROMANS SUR ISERE.