Appartement 35m² à rouen

Vous êtes à la recherche d'un studio pour un investissement locatif à ROUEN (76000) ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier situé à deux pas de la Place du Boulingrin est fait pour vous !

Saisissez l'opportunité de cet appartement de 35,36m² carrez, VENDU LOUÉ, et en très bon état.

Situé dans un quartier recherché de Rouen (76000), ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, les transports en commun, et se trouve à quelques pas du centre-ville.

Vous disposerez d'une entrée séparée avec placard de rangement intégré, une pièce de vie lumineuse avec cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un cellier, ainsi qu'une salle de bains avec WC.


Surface habitable : 35,36m² carrez Entrée séparée : 1 Pièce de vie avec coin nuit : 1 Cuisine indépendante et cellier : 1 Salle de bains avec WC : 1


Cet appartement est disposé comme suit :

• Une entrée indépendante
• Un beau séjour avec espace nuit
• Une salle de bains avec WC
• Une cuisine séparée avec cellier

Informations techniques : 1er étage avec ascenseur DPE D Huisserie simple vitrage Volets roulants manuels Chauffage et eau chaude individuels au gaz

Atouts de ce bien : Lumineux Beau potentiel locatif Secteur très recherché Au pied de toutes les commodités de Rouen (76000)

Taxe Foncière : 1032€

Charges de copropriété : 420€ /trimestre (chauffage, eau chaude, entretien des communs)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 135 dont 45 d'habitation

Montant du loyer charges comprises : 441€ /mois

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !

Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / [Coordonnées masquées]



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe immobilier : Candice Picard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 420 012