278 780 €
130 m² / 1 082 m²
5 pièces
Elite Group vous propose cette maison ossature bois construite en 2016 située dans un environnement calme sur la commune de Birac. Offrant environ 130 m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 1080 m² avec piscine hors sol de 4 sur 7 mètres. Ce bien est composé d'une entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée. Les baies vitrées offrent un apport de lumière naturel abondant et donne accès à une terrasse de 80 m² exposée Sud/Est. Cette maison est pourvu de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. Une grande salle d'eau, deux wc séparés et un dressing dans l'entrée. Ce bien bénéficie d'un garage carrelé et isolé avec une cave. Côté technique, cette construction bois à haute isolation thermique et faible consommation énergétique vous offre un confort optimal. A savoir, Chauffage par un poêle à granulés Huisseries oscillo battants alu double vitrage Volets alu électriques Ballon d'eau thermodynamique Adoucisseur d'eau de 2018 Idéalement située, cette maison vous offre les commodités à cinq minutes tout en profitant d'un environnement agréable alliant nature et confort. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir cette jolie maison ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981418320 - ANGOULEME.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre maison sur la commune de birac
278 780 €