Réf " glycine" - maison 425 m2 habitables - 7 ch - 5 sdb - piscine - garage

Réf « Glycine » - Montagne noire, votre agence immobilière Voilà Immobilier vous propose une charmante maison de village comprenant une double maison d'environ 363m2 et un studio d'environ 60m2 ; jardin, garage, hangar , piscine 6*4m au chlore. La maison principale se compose de 10 pièces réparties sur 3 étages, offrant de beaux espaces de vie : -Rez-de-chaussée : un grand séjour 27m2 avec cheminée ouverte et cuisine 30m2, second salon/salle à manger 60m2 avec cheminée ouverte, 2ème cuisine de 24m2 ouvrant sur le jardin et buanderie avec WC de 5m2. Accès direct au garage. -Côté Ouest - au 1er étage une chambre 25m2 avec SDB attenante de 8m2 (baignoire, lavabo et WC) , une chambre de 15m2, une salle-de-bains de 8,5m2 (baignoire, lavabo et WC) et au 2ème étage : pièce de jeux ou dortoir de 55m2 -Côté Est : au 1er étage : une chambre 17m2 et une de 10 m2 chacune avec SDB attenante de 5m2(baignoire, lavabo et WC), au 2ème étage : pièce de 41m2 avec mezzanine, une SDD 7m2 (douche et WC) et placard de rangement. -Le studio avec une entrée indépendante se trouve au premier étage au-dessus du garage et se compose d'un séjour de 52m2 avc coin cuisine, salle-de-bains de 8m2 (Baignoire, lavabo et WC). Possibilité de passer de la maison vers le studio via une porte intérieure . A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin avec piscine vous permettra de profiter de l'air frais et du calme de la campagne. Les annexes : un garage et un hangar non-attenant d'environ 250 m² avec une hauteur de 5,50 m² - ainsi qu'un terrain agricole de 1016m2 situé juste en face - Idéal pour laisser libre cours à votre créativité! Le bien est vendu meublé (bien actuellement occupé en tant que meublé de tourisme) Localisation : le bien se trouve dans petit hameau, très calme et en pleine nature, exposé au sud à 3 km du village d'Arfons et 14km de Saissac (marché une fois par semaine, bars, restaurants, épicerie fine, supermarché, station-service, poste, centre médical, école primaire et tous services) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 9[Coordonnées masquées]021 - carte professionnelle n° CPI11[Coordonnées masquées]00008