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Maison de 140 m2 au cœur de périgueux
— Perigueux 24000 —
Nos partenaires locaux
Maison des années 60 située dans le quartier prisé de la cité administrative, en plein cœur de Périgueux. Avec un emplacement idéal, cette propriété permet un accès piéton à toutes les commodités de la ville.
Elle se compose de deux logements distincts avec des entrées séparées, un atout indéniable pour accueillir une famille nombreuse ou générer un revenu locatif. Alternativement, elle peut facilement être aménagée en une grande maison familiale avec cinq chambres, offrant ainsi de vastes espaces de vie pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous serez accueilli par une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. Ensuite, un vaste salon - salle à manger d’environ 35 m², agrémenté d’une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre sur une petite véranda, parfaite pour profiter des soirées d’hiver au coin du feu tout en restant proche de la nature environnante.
À l’étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, dont une disposant d’un espace salon privatif, offrant un confort supplémentaire. Une salle de bain complète cet espace nuit. Une cuisine d’environ 12 m², située à l’avant de l’étage, permet différentes options : elle pourrait faciliter un aménagement en deux logements séparés pour une éventuelle location ou bien être transformée en une sixième chambre selon les besoins de ses futurs propriétaires.
• Assainissement refait à neuf.
• Taxe foncière : 1939 €
• Menuiseries récentes en PVC et double vitrage avec volet électrique.
• Chauffage : Gaz naturel, chaudière murale à condensation de 2021.
En complément, la maison dispose de deux garages équipés de portails électriques, offrant sécurité et praticité supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose de deux logements distincts avec des entrées séparées, un atout indéniable pour accueillir une famille nombreuse ou générer un revenu locatif. Alternativement, elle peut facilement être aménagée en une grande maison familiale avec cinq chambres, offrant ainsi de vastes espaces de vie pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous serez accueilli par une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. Ensuite, un vaste salon - salle à manger d’environ 35 m², agrémenté d’une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre sur une petite véranda, parfaite pour profiter des soirées d’hiver au coin du feu tout en restant proche de la nature environnante.
À l’étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, dont une disposant d’un espace salon privatif, offrant un confort supplémentaire. Une salle de bain complète cet espace nuit. Une cuisine d’environ 12 m², située à l’avant de l’étage, permet différentes options : elle pourrait faciliter un aménagement en deux logements séparés pour une éventuelle location ou bien être transformée en une sixième chambre selon les besoins de ses futurs propriétaires.
• Assainissement refait à neuf.
• Taxe foncière : 1939 €
• Menuiseries récentes en PVC et double vitrage avec volet électrique.
• Chauffage : Gaz naturel, chaudière murale à condensation de 2021.
En complément, la maison dispose de deux garages équipés de portails électriques, offrant sécurité et praticité supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 85357592
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 140 m2 au cœur de périgueux
294 500 €