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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison rénovée au cœur du centre-ville de bergerac, à deux pas de la place gambetta.
— Bergerac 24100 —
Nos partenaires locaux
Magnifique maison de 185 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, à deux pas de la place Gambetta. Une opportunité rare mêlant emplacement privilégié, volumes généreux et modernité.
• Emplacement idéal : Accès immédiat aux commerces, restaurants et animations tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel.
• Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec placards, grande pièce de 25 m² (chambre/bureau/salle de jeux), garage 2 véhicules avec portails électriques.
• Étage : Lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain et suite parentale avec salle de bain privative.
• Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur, finitions récentes, aucun travaux à prévoir.
• Polyvalence : Espace de 25 m² avec WC au rez-de-chaussée aménageable en studio indépendant ou bureau professionnel.
Taxe foncière : 1 800 €
Pas de cour ni de jardin.
À ce prix et dans cet emplacement central, ce bien est une opportunité à saisir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2162.08€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Emplacement idéal : Accès immédiat aux commerces, restaurants et animations tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel.
• Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec placards, grande pièce de 25 m² (chambre/bureau/salle de jeux), garage 2 véhicules avec portails électriques.
• Étage : Lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain et suite parentale avec salle de bain privative.
• Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur, finitions récentes, aucun travaux à prévoir.
• Polyvalence : Espace de 25 m² avec WC au rez-de-chaussée aménageable en studio indépendant ou bureau professionnel.
Taxe foncière : 1 800 €
Pas de cour ni de jardin.
À ce prix et dans cet emplacement central, ce bien est une opportunité à saisir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2162.08€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 85342615
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison rénovée au cœur du centre-ville de bergerac, à deux pas de la place gambetta.
234 000 €