T2 de 40m2 avec balcon résidence valmante

Adresse : 151 Traverse de la Gouffonne, Résidence Valmante, 13009 Marseille

Rare à la vente !

Cet appartement T2 lumineux de 40m² loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, vous offre une belle exposition et un cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché de Marseille. Il dispose d’un balcon spacieux de 8,4m² pour profiter des beaux jours ainsi que de deux caves, dont une sur le palier.

Les prestations à l'intérieur :
* DPE : D
* Chauffage individuel au gaz
* Menuiseries double vitrage (pour la plupart)
* Cuisine séparée de 7,26m²
* Salle de bain de 3,49m²
* Séjour spacieux de 15,15m²
* Chambre de 10,09m²
* Plusieurs placards pour du rangement supplémentaire
* Deux caves dont une sur le palier (3m²)

Agencement :
* Entrée : 1,45m²
* Placards : 0,7m² et 0,59m²
* Dégagement : 1,04m²
* Cellier : 2,45m²
* Balcon : 8,4m²

Localisation idéale :
* Proximité immédiate des crèches, écoles, et commerces
* Transport en commun accessible à pied (bus)
* Quartier calme et résidentiel
* Placement libre dans la résidence

* Possibilité d'acquérir un box fermé en sus du prix.

Charges : 437€ par trimestre (incluant l’entretien des parties communes)

Taxe foncière : 1300€ annuel

Les plus :

* Deux caves dont une sur le palier (3m²)
* Balcon spacieux avec vue dégagée

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
L'Agence by Terra Capital SAS
68 avenue de Saint Julien, 13012 Marseille
Contact : Alexandre Augusto
Carte T : CPI 13[Coordonnées masquées] 000 136
Les honoraires sont à la charge du vendeur.