Exclusivité: appartement t5 de 111 m2, rue lamothe, lyon 7ème

Instant immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement traversant T5 de 111 m² avec double séjour, balcon, cave et 2 places de parking (dont un box fermé) Situé rue Lamothe, dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement traversant sud/nord de type 5 de 111 m² est niché au 3ème étage d'une copropriété de standing avec gardien et ascenseur. L'environnement calme et verdoyant est assuré par l'accès à l'un des plus grands parcs privés de Lyon. Localisation : - Proximité des transports en commun : métro Jean Macé (ligne B) à 10 min à pied, tramway T2 à 3 min à pied. - Quartier dynamique, proche des commerces, restaurants et services. Caractéristiques principales : - Double séjour lumineux, ouvrant sur un balcon orienté sud côté jardin, offrant une belle vue dégagée. - 4 chambres, dont une suite parentale et sa salle de bain privative avec baignoire , et une seconde salle de bain avec douche. - Cuisine ouverte rénovée, équipée avec goût et matériaux modernes. - 2 places de parking, dont une en box fermé proposé en SUS - une cave privative ainsi q'un local vélo - nombreux rangements Copropriété et charges : - Charges de copropriété : 980 euros par trimestre, incluant l'entretien des parties communes, le gardien, les espaces verts, le chauffage urbain, l'eau chaude et l'eau froide. - Borne recharge véhicule en place dans la copropriété avec abonnement individuel - Taxe foncière : 1 143 euros par an - DPE : C Cet appartement combine confort, volumes et cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 972 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3912 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.