Appartement t2 (28 m²) en vente à sainte maxime

APPARTEMENT 2 PIÈCES En vente : localisé sur la côte méditerranéenne et à deux pas de Fréjus, notre agence Guy Hoquet SAINTE MAXIME est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 27,7 m² dans une copropriété avec piscine. Avec une exposition sud-ouest, il profite d'une vue dégagée et d'un intérieur lumineux. Il se compose comme suit : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Cet appartement est climatisé dans chaque pièce et possède une place de parking privative. Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires primaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 17 km. Vous trouverez un port de plaisance à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Il est à vendre pour la somme de 163 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété constituée de 252 lots, sans procédure en cours et avec 1 231 euros de charges annuelles pour ce lot. L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat primordiaux. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 200 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 500 euros et 730 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINTE MAXIME vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Copropriété de 252 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1231 euros.