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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 42m² à cenon
— Cenon 33150 —
Nos partenaires locaux
APPARTEMENT 2 PIÈCES RDC AVEC TERRASSE ET PARKING LOUÉ
Emilie MARECHAL est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 42,14 m² à la vente à CENON (33150). Quartier résidentiel, idéalement situé à 10minutes de Tram de Bordeaux centre.
Dans une copropriété récente (2019), ce charmant appartement loué dispose de tout le confort nécessaire. Opportunité d'investissement locatif à saisir !
En effet, dans un état irréprochable, ce logement saura vous séduire avec son agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre indépendante. Profitez en plus d'une grande terrasse, idéale pour les moments de détente en extérieur.
Véritable atout dans le secteur, vous aurez le plaisir de disposer d'une place de parking privative vendue avec l'appartement.
La locataire en place est soigneuse et son bail cours jusqu'en février 2027. Vous bénéficierez donc d'un revenu locatif immédiat sans vous souciez de quoi que ce soit.
Le chauffage est au gaz de ville et est individuel, vous ne payez que ce que vous consommez.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Floirac Dravemont) à quelques pas du bien. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et deux épiceries.
N'attendez plus et contactez moi pour davantage d'informations !
Emilie MARECHAL
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC (EI) 904838802
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Emilie MARECHAL est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 42,14 m² à la vente à CENON (33150). Quartier résidentiel, idéalement situé à 10minutes de Tram de Bordeaux centre.
Dans une copropriété récente (2019), ce charmant appartement loué dispose de tout le confort nécessaire. Opportunité d'investissement locatif à saisir !
En effet, dans un état irréprochable, ce logement saura vous séduire avec son agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre indépendante. Profitez en plus d'une grande terrasse, idéale pour les moments de détente en extérieur.
Véritable atout dans le secteur, vous aurez le plaisir de disposer d'une place de parking privative vendue avec l'appartement.
La locataire en place est soigneuse et son bail cours jusqu'en février 2027. Vous bénéficierez donc d'un revenu locatif immédiat sans vous souciez de quoi que ce soit.
Le chauffage est au gaz de ville et est individuel, vous ne payez que ce que vous consommez.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Floirac Dravemont) à quelques pas du bien. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et deux épiceries.
N'attendez plus et contactez moi pour davantage d'informations !
Emilie MARECHAL
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC (EI) 904838802
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 2084
Bien en copropriété. Nombre de lots : 298. Charges de copropriété : 730 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 42m² à cenon
146 900 €