Appartement paris 3 pièce(s) 51 m2

Rue Bobillot - Limite secteur Butte-aux-Cailles - Idéal investissement A seulement quelques pas du célèbre quartier de la Butte-aux-Cailles, Simply-up Immobilier vous propose ce magnifique 2 pièces de 37,2 m² (loi Carrez), situé au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble du début du XXe siècle. Super opportunité : le bien est en cours de rénovation et sera vendu clé en main, entièrement refait à neuf : électricité, plomberie, nouvelle cuisine, nouvelle salle d'eau, WC suspendu, ainsi que les sols et murs entièrement refaits. La copropriété a été entièrement rénovée en 2023, avec un ravalement côté rue et côté cour, permettant la mise en place d'une isolation thermique par l'extérieur, améliorant significativement le DPE. Toutes les parties communes ont également été rénovées, incluant la cage d'escalier et le porche. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, et d'une belle chambre donnant sur la rue Bobillot, une rue calme et arborée avec une vue dégagée, permettant de bénéficier du soleil le matin et offrant une très belle luminosité tout au long de la journée, rendant cet appartement extrêmement lumineux. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Vous retrouverez le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cette opération est une véritable affaire : en achetant ce bien, vous investissez dans un appartement entièrement refait du sol au plafond. Électricité, plomberie, nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain et WC : tout a été rénové, vous n'aurez absolument rien à faire à l'intérieur. De plus, à l'extérieur, la copropriété a bénéficié de travaux complets : ravalement des façades côté rue et côté cour avec isolation thermique, révision complète de la toiture avec une isolation de 40 cm, et rénovation des parties communes incluant la cage d'escalier et le porche. En vous positionnant sur ce bien, vous vous assurez non seulement un logement confortable dans une résidence saine, mais également une tranquillité financière pour de nombreuses années. Situé à quelques pas de l'église Sainte-Anne, vous pourrez profiter pleinement de la vie conviviale et chaleureuse du quartier de la Butte-aux-Cailles. Ce quartier prisé vous offre une atmosphère à la fois familiale, paisible et préservée, avec une multitude de petits commerces, cafés, restaurants authentiques, ainsi que des espaces verts comme le célèbre Parc Montsouris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié. Charges annuelles : 550 euros. Copropriété de 25 lots, sans procédure en cours. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.