À vendre, proche de trie-sur-baïse (hautes-pyrénées): superbe villa, 3 chambres, véranda, terrasse, atelier/garage et terrain de

Située le long d'un chemin rural sans circulation, cette belle villa cossue est très haut-de-gamme, conçue pour être comfortable, agréable et fonctionnelle avec : caméras de sécurité installées ; double vitrage ; chauffage par le sol (température de base) et unités murales de climatisation réversible ; système d'aspiration centralisé ; double vitrage anti effraction, stores et volets électriques télécommandés ; système d'assinissement individuel en nature de microstation. Depuis la maison, on jouit d'une vue sur les Pyrénées, de la campagne verdoyante et des forêts environnantes, ainsi que d'un lac.

Sur un terrain de près de 3h, cette charmante maison est lumineuse et spacieuse. La maison comprend : séjour double avec plafond voûté, cuisine équipée avec appareils intégrés (71m²) ; véranda avec portes coulissantes sur 3 côtés, stores sur mesure ; salle à manger double avec portes-fenêtres donnant sur le jardin (50m²) ; 3 chambres avec rangements intégrés (2 avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse) ; grande salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo, sèche-serviettes ; WC ; buanderie avec porte donnant sur la terrasse/jardin ; cellier/chaufferie avec rangements intégrés, couloir d'accès au sous-sol. Au sous-sol (accès également par l'allée) se trouvent 2 grands garages avec 3 portes électriques télécommandées qui permettent de garer plusieurs voitures, un espace de travail avec évier et des espaces de rangement, raccordés à l'électricité et à l'eau.

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété se trouve à proximité de deux marchés hebdomadaires et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes.


L'HABITATION COMPREND:


Salon/Cuisine (71m²) double exposition, plafond vouté, velux électrique, cuisine aménagée avec électroménager intégré


Véranda (18m²) triple exposition, stores sur mesure, portes coulissantes


Salle à manger (50m²) double exposition, porte fenêtre au jardin


Couloir (8,5m²) accès au sous-sol


Réserve (7,5m²) placards encastrés


Buanderie (8m²)


Chambre 1 (19m²) placards encastrés, porte fenêtre donnant au jardin
Chambre 2 (13m²) placards encastrés, porte fenêtre donnant au jardin


Chambre 3 (11m²) placards encastrés, porte fenêtre donnant au jardin
Salle de bain (8m²) baignoire, douche, double vasque, bidet


WC (2,5m²)



CAVE / SOUS-SOL


Atelier avec évier/Garages (144m²)





AUTRES ELEMENTS


Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet par fibre optique et ligne fixe.


CHAUFFAGE - chauffage par le sol (température de base) et unités murales réversibles chauffage/clim.


ASSAINISSEMENT - microstation.





LOCALISATION

12 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise et Tournay
25 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)
30 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse
1 heure des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr