Appartement 81m² à decines-charpieu

AU CALME PAS DE TRAVAUX - Très bel appartement à 4 minutes du tramway Décines centre, proche du Grand Large, des écoles et du centre commercial Intermarché, à 6 minutes de la rocade Est, dans une résidence sécurisée et au calme.
Laurent JOANNARD et L'agence Corneille Saint-Marc Transactions ont le plaisir de vous présenter cet appartement de type T4 entièrement rénové avec goût.
Les 81,79 m² de l'appartement et les 6,96 m² de balcons sauront à coup sûr vous séduire par leur emplacement de premier choix, au calme et à proximité de toutes les commodités. Spacieuse pièce de vie de 25,69 m² comprenant séjour et salle à manger donnant accès directement au premier balcon. Belle cuisine entièrement équipée donnant sur une loggia. 3 belles chambres de respectivement 10,16 m², 11,75 m² et 15,64 m². Salle de bain avec meuble double vasque, douche à l'italienne et radiateur sèche serviette. WC suspendu séparé.
Cet appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Le parking de la copropriété est collectif et offre de nombreuses places. Possibilité garage en supplément. Les + de ce bien : Très bon état, exposition traversante Est - Ouest (très lumineux), cuisine équipée, cave, en retrait de l'avenue donc très calme, possibilité garage.
Energie : D / GES : D
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 720 € et 1 020 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 99.
Montant moyen annuel des charges : 2 488,30 €.
Procédure en cours : NON.
Honoraires charge Vendeur de 5 % inclus.
Ce bien vous intéresse, contactez Laurent JOANNARD de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 99 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 488,30 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.