Villeneuve de marsan

Proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux logements actuellement loués offrant une belle opportunité pour les investisseurs. Le premier appartement, un T2 d'environ 40,23 m² dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, un jardinet et deux caves privatives complètent ce bien. Le deuxième appartement, un T3 d'environ 73,45 m² propose au rez-de-chaussée un salon/séjour avec cuisine ouverte également aménagée et équipée. Au premier niveau, une mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé sont à votre disposition, tandis qu'au deuxième niveau, deux chambres d'environ 12,62 m² et 13 m² vous attendent. A l'extérieur, une terrasse et un jardinet ainsi qu'une cave privative ajoutent encore plus de valeur à cet appartement. Le T2 est loué jusqu'au 1er juillet 2025 pour un loyer de 434,68 euros + 10 euros de charges par mois, tandis que le T3 est loué jusqu'au 2 mars 2026 pour un loyer de 550 euros par mois. Avec une rentabilité de 6,82 % (taxe foncière comprise) et un mode de chauffage électrique. Cet ensemble est idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette opportunité ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)