899 000 €
198 m² / 4 312 m²
6 pièces
Située à Callian, à quelques pas du village, cette magnifique villa entièrement rénovée de 197 m² environ est nichée dans un quartier calme et résidentiel sur un terrain d’environ 4 000 m². Elle offre une vue imprenable sur le village de Callian et les collines environnantes.
La villa s’organise autour d’une entrée ouvrant sur un spacieux et lumineux double séjour, accompagné d’une grande cuisine indépendante. Elle dispose de deux suites, l’une avec salle de bains et l’autre avec salle de douche, ainsi que de deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau.
Chaque pièce donne directement accès aux terrasses extérieures, permettant de profiter du cadre idyllique.
Les annexes comprennent une buanderie, un garage et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre. Un grand sous-sol et une cave viennent compléter l’ensemble.
Un permis de construire purgé est également inclus, offrant la possibilité de réaliser une piscine à débordement de 11,50 x 5,20.
La villa s’organise autour d’une entrée ouvrant sur un spacieux et lumineux double séjour, accompagné d’une grande cuisine indépendante. Elle dispose de deux suites, l’une avec salle de bains et l’autre avec salle de douche, ainsi que de deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau.
Chaque pièce donne directement accès aux terrasses extérieures, permettant de profiter du cadre idyllique.
Les annexes comprennent une buanderie, un garage et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre. Un grand sous-sol et une cave viennent compléter l’ensemble.
Un permis de construire purgé est également inclus, offrant la possibilité de réaliser une piscine à débordement de 11,50 x 5,20.
Référence: 83207095
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Callian - belle villa rénovée vue village
899 000 €