Opportunité d'investissement de premier ordre : ensemble immobilier situé en centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, commune du Var réputée pour son cadre de vie et ses plages. Proximité immédiate des commodités : crèche, écoles, commerces, gare et littoral. L'ensemble comprend : un T2 de 40 m² avec cour de 30 m² en rez-de-chaussée, un T3 de 78 m² avec terrasse tropézienne de 25 m² à l'étage et un local commercial de 40 m² loué 750 €/mois.
Plusieurs scénarios sont envisageables : rénovation en duplex de 120 m² ou maintien de la configuration actuelle pour un rendement locatif optimal.
Des travaux sont à prévoir à l'étage.
Taxe foncière : 1367 €.
Toiture refaite en 2017, charpente en excellent état et façade récemment rénovée.
Mur en pisé de 60cm de large!
Prix de vente : 550 000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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