Coufouleux: belle maison t6 de plain-pied avec terrain de 1300m2 et garage à 25mn de toulouse

Didier MARTINEZ vous propose ce bien :

Coufouleux(81): Belle villa T6 de plain-pied avec terrain de 1300m2 et garage à 25mn de Toulouse.

Cette maison d'environ 160m2 est composée d'une pièce de vie ouverte avec une belle cuisine moderne de 52m2 , de 5 grandes chambres et 2 salles de bain (dont une suite).
Elle est dotée d'une grande buanderie, d'un garage et d'un bel abri voiture. Il y a possibilité d'installer un cabinet pour profession libérale dans une des pièces car il y a une entrée séparée.
Elle est entourée d'un beau jardin arboré . Le quartier est calme et résidentiel et il n'y a pas de vis à vis.
Ce bien est comme neuf , vous n'avez aucuns travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!

Les plus de ce bien:

- Maison T6 de plain-pied d'environ 160m2
- Belle cuisine moderne de qualité
- Séjour ouvert traversant et très lumineux
- Espace de vie de 52m2 environ
- 2 belles salles de bain modernes
- 5 grandes Chambres de 12,45 à 17m2
- Espace pour profession libérale avec entrée séparée
- une grande buanderie
- Abri voiture de 26m2
- 2 terrasses dont une couverte
- Terrain de 1300m2
- Climatisation réversible
- Chauffages à inertie
- Volets roulants électriques
- Store banne motorisé
- Maison très bien isolée: DPE B
- Proche de la gare
- Bus à proximité
- Proche crèche, école et futur collège
- A 5mn des commerces, pharmacie et médecins
- A 5mn de Rabastens
- A 25 mn de Toulouse
- A 15mn de Gaillac et Lavaur
- La fibre est disponible
- Taxe foncière: 1481€
- Aucuns travaux à prévoir !

Bien rare sur le marché! Ne manquez l' opportunité d'acquérir cette belle villa située à Coufouleux .

363 000 € TTC dont honoraires inclus (soit 3,5%).

DPE: B - GES: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1850 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 107kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 46kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr