EXCLUSIF, nouveau prix et SITUATION IDEALE dans VAIRES ! Jolie meulière indépendante sur beau terrain est-ouest de 562m². 350m centre gare SNCF (PARIS-EST 18mn Transilien ligne P), écoles, commerces et collège, dans rue calme très résidentielle. 100m² au sol dont 19m² mansardés soit 81m² à plus de 180cm de hauteur, et 155m² utiles avec les 55m² de rez de jardin. Toiture refaite, vélux et fenêtres changés (bois double vitrage), chaufferie gaz de qualité. En rez de jardin garage, chaufferie buanderie, pièce de 13m², atelier et cave. Au rez de chaussée surélevé entrée, dégagement, séjour, salon (réunissables), cuisine (ouverte sur séjour possible) avec balcon-terrasse et accès au jardin piscinable exposé Ouest, chambre 12m², salle de bains et wc. A l'étage palier, 1 chambre de 12m² plus 2 greniers attenants (le tout redistribuable en 2 chambres), 2 petites chambres très mansardées de 8 et 11m² au sol avec wc et lavabo, 1 pièce de 8m² au sol. Rénovation intérieure à prévoir, surélévation et/ou agrandissement sur l'arrière possibles, un investissement certain et judicieux à cet emplacement exceptionnel ! Abri de jardin attenant.
Référence agence : 2738
Référence agence : 2738
Référence: H08S-LR1-OGS
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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