A buc, grand appartement de 3 chambres au premier étage d'une résidence recherchée

Grand appartement de 5 pièces à vendre à BUC, superficie carrez 92,30m2, superficie au sol 109,90m2 environ, exposé sud.
Cet appartement est situé à deux pas des écoles, du collège, du lycée franco-allemand et des écoles anglophones.
Vous trouverez tous les commerces à proximité ainsi que l’arrêt de bus pour les gares de Versailles et de Saint Quentin-en-Yvelines.
L’appartement comprend :
Une entrée, un grand séjour double de plus de 31m2 avec accès à une terrasse fermée et vitrée de 10m2 non comprise dans la superficie carrez ainsi qu'un superbe balcon de plus de 7m2 orienré sud est, une cuisine équipée séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour creant ainsi une piece de plus de 40m2) avec accès à la terrasse, un wc, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains.
Garage et cave en rez-de-chaussée.
Possibilité d’acquérir un second garage pour 23000€ Parking libre au sein de la résidence.

Les plus de cet appartement :
- Ses trois chambres avec une salle d’eau et une salle de bains,
-Possibilité de créer une quatrième chambre dans le séjour,
- Sa résidence calme et arborée très agréable, - Ses nombreux placards et rangements.
Prix de vente : 456.000€ honoraires d’agence inclus, soit 435.000€ hors honoraires d’agence et 4,83 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur



La présente annonce immobilière vise 253 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 3130 euros par an (soit 260 euros mensuel déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE (D) indice (180) et classe CLIMAT A indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien vous est proposée par Monique Le Nagard + [Coordonnées masquées], CPI78[Coordonnées masquées]00016 Délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur BUC et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à BUC. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de BUC, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à BUC.