Pavillon 5 pièces, 115 m² . Terrain 1940 m²
Offrez-vous une parenthèse de calme et de sérénité dans le charmant village de Pact, idéalement situé à 15 KM de l'échangeur A7 de CHANAS, 30 km au sud de Vienne et à 60 km de Lyon. Ce pavillon de 115 m², construit en 1970, vous charmera par son cadre verdoyant et son grand terrain arboré de 1 940 m², véritable havre de paix à proximité du centre du village, 350 mètres à pieds de l'école primaire.
La maison de plain-pied de 85 m² d'origine, dispose de 3 chambres de 10, 11 et 12 m², d'un séjour, d'une cuisine et de sanitaires. Une extension de 30 m² en décalé fait actuellement usage de salon. Parfaite pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Un garage de 25 m² communiquant complète les prestations de cette propriété.
Si la maison nécessite une rénovation pour être remise aux standards actuels de confort (chauffage au fioul, isolation, menuiseries, décoration..), elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer dans un cadre bucolique.
La tranquillité de la campagne, alliée à une excellente situation géographique, fait de cette maison une opportunité rare pour les amoureux de la nature, tout en restant à une distance raisonnable des grandes agglomérations, services et commerces.
Le terrain est clos, potentiellement divisible, avec la possibilité pour les amateurs d'implanter une piscine.
Venez découvrir cette perle à rénover au cœur d'un environnement enchanteur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 824 396 - Greffe de VIENNE) Bernard HUNNIBAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877686)
Offrez-vous une parenthèse de calme et de sérénité dans le charmant village de Pact, idéalement situé à 15 KM de l'échangeur A7 de CHANAS, 30 km au sud de Vienne et à 60 km de Lyon. Ce pavillon de 115 m², construit en 1970, vous charmera par son cadre verdoyant et son grand terrain arboré de 1 940 m², véritable havre de paix à proximité du centre du village, 350 mètres à pieds de l'école primaire.
La maison de plain-pied de 85 m² d'origine, dispose de 3 chambres de 10, 11 et 12 m², d'un séjour, d'une cuisine et de sanitaires. Une extension de 30 m² en décalé fait actuellement usage de salon. Parfaite pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Un garage de 25 m² communiquant complète les prestations de cette propriété.
Si la maison nécessite une rénovation pour être remise aux standards actuels de confort (chauffage au fioul, isolation, menuiseries, décoration..), elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer dans un cadre bucolique.
La tranquillité de la campagne, alliée à une excellente situation géographique, fait de cette maison une opportunité rare pour les amoureux de la nature, tout en restant à une distance raisonnable des grandes agglomérations, services et commerces.
Le terrain est clos, potentiellement divisible, avec la possibilité pour les amateurs d'implanter une piscine.
Venez découvrir cette perle à rénover au cœur d'un environnement enchanteur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 824 396 - Greffe de VIENNE) Bernard HUNNIBAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877686)
Référence: 340938255924
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison à vendre 5 pièces pact (38)
209 000 €