Maison familiale avec studio indépendant au relecq-kerhuon

AU RELECQ KERHUON, Située au calme en impasse proche du bois départemental de Keroumen, écoles, bus, bourg à proximité…

Maison de 1976 de 148 m2, dalles bétons, murs doubles en mitoyenneté, rénovée entièrement en 2006, VMC, isolation renforcée en 2016 (Isolation double dans les combles (sol et plafond), bardage bois sur isolant en façade nord), ravalement en 2022 (garantie décennale) Chaudière gaz à basse température avec ballon stockage tampon, Maison très facile à chauffer environ 600 €/an.
Un accès plein pied avec :
Studio de 21m2 comportant cuisine et salle d’eau équipées avec entrée indépendante (était loué 500€ mensuel)
55 m2 de garage et d’atelier (Porte motorisée et isolée, 2 véhicules + atelier + cave à vin)
2 Accès du sous-sol vers le jardin et vers l’habitation
Maison avec accès indépendant comportant :
Un salon et salle à manger de 32 m2
Une cuisine équipée de 20 m2 semi ouverte sur le salon avec accès plein pied terrasse et jardin d’agreement
Un wc et lave-main de 2,6 m2
Un bureau de 7,2 m2
Etage comportant 4 chambres, salle de bain et wc indépendant
Combles accessibles par escalier escamotable avec plancher et double isolation sol et plafond de 64 m2

Terrain de 273 m2 divisé en 2 parties sur 2 niveaux. Stationnement très aisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 003 209 - Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.879594