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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Chalet de prestige à vendre - 8 pièces - praz sur arly (74)
— Praz-Sur-Arly 74120 —
Nos partenaires locaux
**Annonce de Vente : Chalet de Luxe aux Grabilles, Praz sur Arly**
Situé sur les hauteurs de Praz sur Arly, dans le secteur des Grabilles, ce chalet de luxe au charme authentique saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre calme et préservé.
**Caractéristiques :**
- Surface totale** : Environ 391 m² dont 346,79 m² de surface habitable
- Emplacement** : À quelques mètres des pistes de l’Espace Diamant, offrant un accès **ski au pied** tout en préservant votre intimité
- Espace de vie : Vaste espace de vie d’environ 80 m² avec une cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse avec une vue imprenable sur les massifs environnants
- Chambres : 6 chambres en suite, dont une master avec salle de bains et douche
- Espace détente : Piscine, sauna, salle de sport
- Aménagements supplémentaires : Ski rooms, cave à vin, garage
- Confort thermique : Chauffage au sol par pompe à chaleur
Ce chalet allie élégance et raffinement dans un cadre unique. Il offre également des avantages fiscaux intéressants, avec une **possibilité de récupération de TVA** et des **frais de notaire réduits**.
Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Pour toute demande d’information ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.879076
Situé sur les hauteurs de Praz sur Arly, dans le secteur des Grabilles, ce chalet de luxe au charme authentique saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre calme et préservé.
**Caractéristiques :**
- Surface totale** : Environ 391 m² dont 346,79 m² de surface habitable
- Emplacement** : À quelques mètres des pistes de l’Espace Diamant, offrant un accès **ski au pied** tout en préservant votre intimité
- Espace de vie : Vaste espace de vie d’environ 80 m² avec une cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse avec une vue imprenable sur les massifs environnants
- Chambres : 6 chambres en suite, dont une master avec salle de bains et douche
- Espace détente : Piscine, sauna, salle de sport
- Aménagements supplémentaires : Ski rooms, cave à vin, garage
- Confort thermique : Chauffage au sol par pompe à chaleur
Ce chalet allie élégance et raffinement dans un cadre unique. Il offre également des avantages fiscaux intéressants, avec une **possibilité de récupération de TVA** et des **frais de notaire réduits**.
Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Pour toute demande d’information ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.879076
Référence: 340932523578
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Chalet de prestige à vendre - 8 pièces - praz sur arly (74)
4 500 000 €