Je vous propose cette grande maison familiale de 172 m² habitable, avec une surface au sol de 192 m², idéalement située sur un grand terrain boisé de 5200 m², nichée au cœur de la nature à proximité immédiate de la Forêt de Bouconne. Avec ses nombreux chênes et son cadre de vie paisible et idyllique, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité, et sans vis-à-vis.
Caractéristiques de la maison :
Grand séjour-salon plein de charme avec poutres et briquettes, lumineux avec trois grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin.
Cuisine indépendante avec un grand cellier de 22 m², idéal pour le rangement.
3 chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.
Salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant pour plus de confort.
Mezzanine polyvalente, parfaite pour un bureau ou un coin lecture.
Confort et équipements :
Chauffage au gaz et insert de cheminée pour des soirées chaleureuses.
Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Garage en sous-sol avec cave et espaces de rangement.
pour visualiser davantage de photos rdv sur mon site,
pour vos demandes de renseignements ou l'organisation de votre visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] https://veronique-tarres.optimhome.com (réf. 572131 )
Caractéristiques de la maison :
Grand séjour-salon plein de charme avec poutres et briquettes, lumineux avec trois grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin.
Cuisine indépendante avec un grand cellier de 22 m², idéal pour le rangement.
3 chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.
Salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant pour plus de confort.
Mezzanine polyvalente, parfaite pour un bureau ou un coin lecture.
Confort et équipements :
Chauffage au gaz et insert de cheminée pour des soirées chaleureuses.
Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Garage en sous-sol avec cave et espaces de rangement.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] https://veronique-tarres.optimhome.com (réf. 572131 )
Référence: 830038053816
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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