CHARBONNIERES-LES-BAINS
Nichée dans un cadre recherché, à deux pas du centre-ville, des transports (gare de Charbonnières, bus) et des commerces, la Régie Carron vous propose en exclusivité cette magnifique maison des années 1930, alliant charme d'époque et prestations contemporaines.
Entièrement repensée et rénovée en 2016 par un architecte, cette propriété d'exception de 190 m² habitable s'étend sur un terrain paysagé de 1 450 m², avec une piscine chauffée, offrant un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée (entièrement climatisé) révèle des espaces généreux et lumineux, avec un beau séjour de 41 m², une salle à manger, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement meublée et équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale de plus de 30 m², comprenant une salle d'eau, un dressing sur-mesure et des WC privatifs, enfin vous trouverez également une seconde chambre avec salle d'eau attenante.
À l'étage, vous profiterez de deux chambres, dont l'une avec dressing intégré, une belle salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC indépendant complète ce niveau.
Le sous-sol de la propriété comprend une cave de 25 m².
Un garage de 16 m² et trois places de stationnement privatives viennent parfaire cette demeure unique.
Cette maison, rare sur le marché, incarne l'élégance intemporelle et le confort moderne, dans un environnement privilégié.
ATOUTS : Calme - Entièrement rénovée par architecte - Prestations haut de gamme - Piscine chauffée - Garage
Contactez Romain RAJON: Zéro 6 35 13 09 47
DPE : C / GES : C
Chauffage : individuel gaz de ville
Taxe foncière : 915 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nichée dans un cadre recherché, à deux pas du centre-ville, des transports (gare de Charbonnières, bus) et des commerces, la Régie Carron vous propose en exclusivité cette magnifique maison des années 1930, alliant charme d'époque et prestations contemporaines.
Entièrement repensée et rénovée en 2016 par un architecte, cette propriété d'exception de 190 m² habitable s'étend sur un terrain paysagé de 1 450 m², avec une piscine chauffée, offrant un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée (entièrement climatisé) révèle des espaces généreux et lumineux, avec un beau séjour de 41 m², une salle à manger, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement meublée et équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale de plus de 30 m², comprenant une salle d'eau, un dressing sur-mesure et des WC privatifs, enfin vous trouverez également une seconde chambre avec salle d'eau attenante.
À l'étage, vous profiterez de deux chambres, dont l'une avec dressing intégré, une belle salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC indépendant complète ce niveau.
Le sous-sol de la propriété comprend une cave de 25 m².
Un garage de 16 m² et trois places de stationnement privatives viennent parfaire cette demeure unique.
Cette maison, rare sur le marché, incarne l'élégance intemporelle et le confort moderne, dans un environnement privilégié.
ATOUTS : Calme - Entièrement rénovée par architecte - Prestations haut de gamme - Piscine chauffée - Garage
Contactez Romain RAJON: Zéro 6 35 13 09 47
DPE : C / GES : C
Chauffage : individuel gaz de ville
Taxe foncière : 915 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 1952
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 6 pieces - 190 m² - 69260 - charbonnieres-les-bains
1 249 000 €