Exclusivite - sweet home - libre constructeur - terrain a batir rocbaron

EXCLUSIVITE - SWEET HOME - ROCBARON - LIBRE CONSTRUCTEUR - VUE DOMINANTE : Située au-dessus du coeur du village de Rocbaron avec une position dominante offrant une vue dégagée sur les reliefs du canton, à proximité des écoles, dans un environnement d'une tranquillité absolue, jolie parcelle terrain d'environ 5600 m² (dont 1850 m² en zone constructible). La zone Ubc du PLU de la commune, dans laquelle se situe la parcelle, a vocation à accueillir les constructions à destination d'habitation en R+1 avec piscine. Emprise au sol autorisée : L'emprise maximale des nouvelles constructions ne peut excéder 8% de la surface du terrain soit 148 m² maximum. Hauteur : La hauteur maximale des constructions est limitée à 6 mètres du sol naturel à l'égout du toit (R+1). Implantation des constructions : A 4 mètres des limites séparatives et de fonds de parcelle. Les piscines enterrées, couvertes ou non seront implantées à un minimum de 4 mètres des limites séparatives. Hauteurs maximums des constructions à usage d'habitation : La hauteur maximale des constructions est limitée à 6 mètres à l'égout du toit. Le pourcentage d'espaces non imperméabilisés doit représenter au moins 80% de la surface du terrain La réalisation des viabilités, du terrassement , de l'accès, l'installation de la fosse septique et l'installation des compteurs ( eau + électricité) seront à la charge de l'acquéreur. PRIX DE VENTE 390 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 14 000 euros en sus du prix de vente. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)